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Exceptionnel au cœur de Vendôme !

Vendôme (41100)
Réf : V480006695

En plein centre historique de Vendôme, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XVII? siècle, d’environ 250 m² à rénover, offrant un fort potentiel d’investissement ou de valorisation patrimoniale.

L’ensemble se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial de 47 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé sur une rue piétonne commerçante. Ce local, disposant d’une réserve et d’un point d’eau, est prêt à être exploité ou loué immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous accédez également à une agréable cour intérieure, desservant un hall d’entrée ainsi qu’un appartement de type 2.

Au premier étage :

  • Un appartement T2 d’environ 80 m² avec balcon, offrant une vue sur la rue commerçante
  • Un second appartement bénéficiant d’une vue sur un parc en bord du Loir

Au dernier niveau, un vaste grenier d’environ 100 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le bien comprend également plusieurs dépendances.

Vous serez séduit par son environnement privilégié :

  • Aucun vis-à-vis, clos de murs
  • Présence d’un ancien lavoir restauré, élément du patrimoine historique vendômois
  • Accès à un parc, dans un cadre calme et emblématique de la ville

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, emplacement premium et nombreuses possibilités d’aménagement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 175 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 41100
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 422 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue PARC RONSARD
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1600
Quartier Hyper centre-ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 164 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,64 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bilans énergétiques

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 720 € et 14 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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