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OUEST VENDOME 15 MIN GARE TGV

Vendôme (41100)

Réf : V480006814

Belle longère rénovée à la campagne à 15 min à l'ouest de Vendôme et de la gare TGV. Environnement calme. D'une surface d'env. 163 m² sur plus de 3 000 m² terrain avec piscine et bord de Loir ! Entre Loir et coteau, au coeur de la vallée du Loir, cette longère comprenant sur deux niveaux : - Au RDC : entrée avec placard, WC lave mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse, une chambre, salle d'eau, buanderie, grand salon/séjour de 40 m² . - A l’étage : palier distribuant trois chambres, lingerie, salle d'eau et belle pièce en mezzanine de 13 m², idéal bureau en télétravail ! - Dépendances : double garage avec combles aménageables, cave à vin et grande cave dans le roc dont une de 60 m² env., poulailler, cellier, « cuisine d’été » avec grenier, pièce en sous-sol, deux vastes caves « grottes » troglodytes... - En extérieur : Deux terrasses, une piscine semi-enterrée, beau jardin clos, arboré et paysagé, potager, cabanon de jardin et un verger. Un bord de Loir complète ce magnifique ensemble propice à la détente !

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Prix du bien 316 900 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 3 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Central, Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1947

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Bilans énergétiques

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