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LONGERE 15 MIN AU SUD DE VENDOME (25 MIN TGV)

Vendôme (41100)
Réf : V480006768

À seulement 15 minutes de Vendôme, au cœur d'un environnement champêtre préservé, découvrez cette authentique longère de caractère d'environ 160 m², nichée sur près de 8 000 m² de terrain. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : tomettes, pierres de Pontijou, poutres apparentes et cheminée confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité, tandis qu'un salon indépendant aux beaux volumes invite à la détente. Le RDC comprend également une SDB avec douche ainsi qu'un WC. À l'étage, une élégante passerelle desservant différents espaces de vie : coin bibliothèque/couchage d'appoint propice à la lecture et au repos, une grande pièce équipée d'un lavabo et d'un WC, ouvrant sur une chambre confortable.

Le cadre est exceptionnel ! Le terrain offre un véritable havre de paix avec son verger, potager et une piscine naturelle parfaitement intégrée à son environnement. Les amoureux de nature, de tranquillité et d'autonomie y trouveront un lieu de vie rare ! Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand atelier d'env. 50 m² avec grenier.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour profiter d'un cadre de vie privilégié au calme, à proximité de Vendôme et de sa gare TGV (25 min.). Quelques travaux sont à prévoir. Vente longue (2027).

Prix du bien 274 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 41100
Surface habitable (m²) 158 m²
surface terrain 7 894 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

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