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OUEST VENDÔME

Vendôme (41100)

Réf : V70006611

A 20 minutes de Vendôme et da la gare TGV, située dans un environnement calme, cette longère de caractère offre un fort potentiel après rénovation.

De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux de 47 m² équipé d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une cave, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, un grenier aménageable déjà isolé d’environ 92 m² permet d’envisager plusieurs chambres supplémentaires.

Attenants à la maison, vous trouverez un atelier, une ancienne étable ainsi que deux toits à porcs.

Le tout est édifié sur un terrain de 3 670 m², offrant un cadre verdoyant et paisible avec quelques arbres fruitiers.

Les fenêtres PVC double vitrage, la climatisation dans la chambre et les panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation et revente) apportent confort et économies d’énergie.

Un bien plein de charme à personnaliser selon vos envies !

Prix du bien 108 900 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 41100

Surface habitable (m²) 94,53 m²

surface terrain 3 670 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur, Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse NON

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 900 €

Taxe foncière annuelle 826 €

Bilans énergétiques

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