Gestion

PROJET

Par sa qualité et son efficacité notre service gestion locative assure à tous les propriétaires un parfait traitement administratif, technique et comptable de leur bien.

LA SELECTION DU LOCATAIRE

• • Sélection rigoureuse des candidats locataires.
• • Analyse très pointue du dossier administratif et des garanties de solvabilité des locataires et le cas échéant des cautionnaires.

LA REDACTION DES ACTES

• • Rédaction dans les règles des baux et des actes de caution solidaire.
• • Etat des lieux d'entrée et de sortie effectué de façon très méticuleuse.

LA GESTION DU BIEN

• • Nous éditons les avis d'échéance et le quittancement que nous adressons au locataire.
• • Nous procédons à l'encaissement des loyers.
• • Nous alertons les locataires défaillants à J + 4 du terme du paiement, puis nous adressons une lettre de relance simple et enfin une mise en demeure de payer.
• • Nous adressons aux huissiers les dossiers des locataires défaillants afin que soit délivré un commandement de payer.
• • Nous faisons établir pour les travaux des devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
• • Nous suivons les travaux et leur bon achèvement.
• • Nous procédons à la révision des loyers selon les indices en cours.
• • Nous informons le propriétaire en cas de congés donnés par le locataire et mettons tout en œuvre afin de relouer le bien dans les meilleurs délais.

LA REDITION DES COMPTES

• • Nous adressons aux propriétaires un compte rendu de gestion locative trimestrielle.
• • Nous délivrons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
• • Nous réglons mensuellement les propriétaires.

LES OPTIONS CONFORT

• • Option garantie des loyers impayés et dégradation immobilière.
• • Option vacance locative.