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Gestion
PROJET
Par sa qualité et son efficacité notre service gestion locative assure à tous les propriétaires un parfait traitement administratif, technique et comptable de leur bien.
LA SELECTION DU LOCATAIRE
- • Sélection rigoureuse des candidats locataires.
- • Analyse très pointue du dossier administratif et des garanties de solvabilité des locataires et le cas échéant des cautionnaires.
LA REDACTION DES ACTES
- • Rédaction dans les règles des baux et des actes de caution solidaire.
- • Etat des lieux d'entrée et de sortie effectué de façon très méticuleuse.
LA GESTION DU BIEN
- • Nous éditons les avis d'échéance et le quittancement que nous adressons au locataire.
- • Nous procédons à l'encaissement des loyers.
- • Nous alertons les locataires défaillants à J + 4 du terme du paiement, puis nous adressons une lettre de relance simple et enfin une mise en demeure de payer.
- • Nous adressons aux huissiers les dossiers des locataires défaillants afin que soit délivré un commandement de payer.
- • Nous faisons établir pour les travaux des devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
- • Nous suivons les travaux et leur bon achèvement.
- • Nous procédons à la révision des loyers selon les indices en cours.
- • Nous informons le propriétaire en cas de congés donnés par le locataire et mettons tout en œuvre afin de relouer le bien dans les meilleurs délais.
LA REDITION DES COMPTES
- • Nous adressons aux propriétaires un compte rendu de gestion locative trimestrielle.
- • Nous délivrons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
- • Nous réglons mensuellement les propriétaires.
LES OPTIONS CONFORT
- • Option garantie des loyers impayés et dégradation immobilière.
- • Option vacance locative.
Nos coordonnées